Teren ( imobil) dobândit în urma unei succesiuni (moşteniri)

DOCUMENTE NECESARE:

• Acte în original: 

• • Certificat de atestare fiscală, cu menţiunea "pentru întabulare" (se solicită de la Administraţia Financiară, unde se plăteşte impozitul)
• Copie legalizată:

• • Certificatul de moştenitor. În cazul în care a fost încheiată o nouă succesiune sunt necesare şi certificatele anterioare (toate documentele legalizate la notariat).

  • Contractul de vânzare cumpărare.

  • În cazul în care este neconcordanţă între numele înscris pe actul de proprietate şi buletin (carte de identitate), se vor face suplimentar, după caz, următoarele copii legalizate:

             - Certificatul de căsătorie (la notariat), sau

             - Sentinţa Civilă de divorţ (în acest caz, legalizarea se va efectua la judecătoria teritorială unde s-a emis sentinţa)

• În xerocopie:

• • Buletin, carte de identitate, paşaport (de la toţi proprietarii menţionaţi în act);

  • Schita atasata la contract daca este cazul.

TERMEN DE EXECUŢIE:

• 2-4 zile de la data executării măsurătorilor.

TERMEN DE AVIZARE ŞI RECEPŢIE:

(de la data depunerii dosarului la Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară)

• regim normal de avizare: 15 zile lucrătoare.
• avizare în regim de urgenţă: 3 zile lucrătoare.

ONORARIUL ŞI TAXE:

• ONORARIUL INCLUDE:

• • deplasarea la imobil;

  • executarea măsurătorilor (chiar dacă există o schiţă a imobilului)

  • întocmirea documentaţiei şi depunerea acesteia la instituţiile specializate, monitorizarea traseului documentaţiei respective, predarea către beneficiar a documentaţiei cadastrale avizate, a încheierii de întabulare şi a extrasului de carte funciară pentru informare.

• TAXE:

• • Regim normal de avizare : 60 RON + 0,15 % din valoarea masei succesorale sau 60 RON + 0.15 % din valoarea imobilului conform raportului de evaluare a camerei notarilor publici pentru actele de proprietate eliberate incepand cu data 01.aprilie.2009.

  • Regim de urgenţă : 5 x valoarea anterioara.

Teren (imobil) dobândit în urma unei Sentinţe Civile

DOCUMENTE NECESARE:

• Acte în original:   

• • Certificat de atestare fiscală, cu menţiunea "pentru întabulare" (se solicită de la Administraţia Financiară, unde se plăteşte impozitul)
• Copie legalizată:

• Sentinţa civilă (SC), cu menţiunea "definitivă şi irevocabilă" (în acest caz, legalizarea se va efectua la judecatoria teritorială unde s-a emis sentinţa).

• În cazul în care este neconcordanţă între numele înscris pe actul de proprietate şi buletin (carte de identitate), se vor face suplimentar, după caz, următoarele copii legalizate:

            - Certificatul de căsătorie (la notariat), sau

            - Sentinţa Civilă de divorţ (în acest caz, legalizarea se va efectua la judecătoria teritorială unde s-a emis sentinţa)

            - Actele de proprietate care au stat la baza intocmirii dosarului care sunt mentionate in sentinta civila.

• În xerocopie:

• • Buletin, carte de identitate, paşaport (de la toţi proprietarii menţionaţi în act);

  • Raport de expertiză topografică.

TERMEN DE EXECUŢIE:

• 3-4 zile de la data executării măsurătorilor.

TERMEN DE AVIZARE ŞI RECEPŢIE:

(de la data depunerii dosarului la Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară)

• regim normal de avizare: 15 zile lucrătoare.

• avizare în regim de urgenţă: 3 zile lucrătoare.

ONORARIUL ŞI TAXE:

• ONORARIUL INCLUDE:    

• • deplasarea la imobil;

  • executarea măsurătorilor (chiar dacă există o schiţă a imobilului)

  • întocmirea documentaţiei şi depunerea acesteia la instituţiile specializate, monitorizarea traseului documentaţiei respective, predarea către beneficiar a documentaţiei cadastrale avizate, a încheierii de întabulare şi a extrasului de carte funciară pentru informare.

• TAXE:

• • Regim normal de avizare: 60 RON + 0,15 % din valoarea imobilului din raportul de expertiză sau 60 RON + 0.15 % din valoarea imobilului conform raportului de evaluare a camerei notarilor publici pentru actele de proprietate eliberate incepand cu data 01.aprilie.2009.;

  • regim de urgenţă : 5 x valoarea anterioara.

Teren (imobil) pe care a fost edificată o construcţie

Terenul a avut întocmit documentaţia cadastrală şi a fost întabulat în cartea funciară.

Se solicită înscrierea construcţiei noi.

DOCUMENTE NECESARE:

• Acte în original:

• • Certificat de atestare fiscală, cu menţiunea "pentru întabulare" (se solicită de la Administraţia Financiară, unde se plăteşte impozitul). Este obligatoriu să figureze valoarea de impozitare a noii construcţii.

  • Extras de carte funciară pentru informare;

• Copie legalizată (la notariat):

• • Autorizaţia de construire, procesul verbal de recepţie la terminarea lucrărilor si certificate de urbanism;

  • În cazul în care este neconcordanţă între numele înscris pe actul de proprietate şi buletin (carte de identitate), se vor face suplimentar, după caz, următoarele copii legalizate:

              - Certificatul de căsătorie (la notariat), sau

              - Sentinţa Civilă de divorţ (în acest caz, legalizarea se va efectua la judecătoria teritorială unde s-a emis sentinţa)

• În xerocopie:

• • Buletin, carte de identitate, paşaport (de la toţi proprietarii menţionaţi în act);

  • Vechea documentaţie cadastrală;

  • Contractul de vânzare cumpărare;

TERMEN DE EXECUŢIE:

• În funcţie de suprafaţa construită desfăşurată a noii construcţii.

TERMEN DE AVIZARE ŞI RECEPŢIE:

(de la data depunerii dosarului la Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară)

• regim normal de avizare: 9 zile lucrătoare
• avizare în regim de urgenţă: 3 zile lucrătoare

ONORARIUL ŞI TAXE:

• ONORARIUL INCLUDE:  

• • deplasarea la imobil;

  • executarea măsurătorilor (chiar dacă există o schiţă a imobilului)

  • întocmirea documentaţiei şi depunerea acesteia la instituţiile specializate, monitorizarea traseului documentaţiei respective, predarea către beneficiar a documentaţiei cadastrale avizate, a încheierii de întabulare şi a extrasului de carte funciară pentru informare.

• TAXE:

• • Regim normal de avizare: 60 RON +0,05% din valoarea de impozitare a construcţiei menţionată în certificatul de atestare fiscală.

  • Regim de urgenţă : 5 x valoarea regim normal

Teren pe care a fost o construcţie (imobil)

Teren pe care a fost o construcţie (imobil) care a fost demolată, iar terenul este liber de construcţii

DOCUMENTE NECESARE:

• Acte în original:

• • Certificat de atestare fiscală, cu menţiunea "pentru întabulare" (se solicită de la Administraţia Financiară, unde se plăteşte impozitul)

  • Declaraţie notarială, conform articolului 292 Cod Penal, din care să rezulte că: imobilul nu este vândut, ipotecat, nu face obiectul unui litigiu şi nu a fost înscris în registru de transcripţiuni imobiliare (valabilă numai în cazul în care imobilul nu a fost transcris în registrul de transcripţiuni imobiliare)

• Copie legalizată:

• • Contractul de vânzare cumpărare (la notariat) şi după caz:

                               - Certificat de moştenitor (la notariat);

                               - Sentinţă Civilă, cu menţiunea "definitivă şi irevocabilă" (în acest caz, legalizarea se va efectua la judecătoria teritorială unde s-a emis sentinţa).

• • Autorizaţia de demolare şi procesul verbal de recepţie la terminarea lucrărilor (la notariat);

  • În cazul în care este neconcordanţă între numele înscris pe actul de proprietate şi buletin (carte de identitate), se vor face suplimentar, după caz, următoarele copii legalizate:

              - Certificatul de căsătorie (la notariat), sau

              - Sentinţa Civilă de divorţ (în acest caz, legalizarea se va efectua la judecătoria teritorială unde s-a emis sentinţa)

• În xerocopie: 

• • Buletin, carte de identitate, paşaport (de la toţi proprietarii menţionaţi în act);

TERMEN DE EXECUŢIE:

• 4-5 zile de la data executării măsurătorilor.

TERMEN DE AVIZARE ŞI RECEPŢIE:

(de la data depunerii dosarului la Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară)

• regim normal de avizare: 5-6 săptămâni
• avizare în regim de urgenţă: 10 zile lucrătoare

ONORARIUL ŞI TAXE:

• ONORARIUL: 

• • pentru terenurile libere de construcţii (suprafaţa max. 350 mp): 900 lei;

  • pentru terenurile cu construcţii până la 100 mp: 1000 lei;

  • pentru terenurile cu construcţii până la 200 mp: 1150 lei;

• ONORARIUL INCLUDE: 

• • deplasarea la imobil;

  • executarea măsurătorilor (chiar dacă există o schiţă a imobilului)

  • întocmirea documentaţiei şi depunerea acesteia la instituţiile specializate, monitorizarea traseului documentaţiei respective, predarea către beneficiar a documentaţiei cadastrale avizate, a încheierii de întabulare şi a extrasului de carte funciară pentru informare.

• TAXE:

• • În funcţie de actele de proprietate de la celelalte 3 secţiuni, la care se adaugă suplimentar:

  • Regim normal de avizare (5 - 6 săptămâni): 60 lei;

  • Regim de urgenţă (10 zile lucrătoare): 300 lei;